Zuidhaven 49, Zevenbergen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst

Heerlijk wonen aan de haven van Zevenbergen! Een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Je woont hier in een karakteristieke woning, welke de afgelopen jaren tot in de puntjes is verbouwd met enorm veel gevoel voor gemak, sfeer en kwaliteit. Zo heb je namelijk in de hele woning kunststof kozijnen en een domotica systeem. Gemak dient immers de mens. Aan duurzaamheid is ook zeker gedacht en dit zie je terug in het groene A-label.

Met een woonoppervlakte van zo'n 136 vierkante meter tref je ook heel wat ruimte aan onder de kap. Je hebt namelijk een grote woonkamer en-suite, een moderne aangebouwde keuken, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn zo groot dat je deze desgewenst op kunt splitsen in twee aparte kamers. Dan heb je dus vier kamers.

In de tuin zit je ook helemaal goed; deze is namelijk op het zuidoosten gelegen. Achterin de tuin heb je een stenen, degelijke gebouwde schuur staan, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Deze is namelijk ook te bereiken vanuit de achtergelegen straat.

Kortom; zoek je ruimte en iets bijzonders dat ook nog eens gelegen is in het gezellige centrum en aan de haven? Dan is dit jouw perfecte kans!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in het oude winkeltje. Hier is nu een heerlijke eetkamer gerealiseerd. Door de ramen kijk je lekker weg over de haven.

Zoals je ziet, is er een mooie vaste kast gemaakt met hier ook de volledig vernieuwde meterkast (15 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, kookgroep en drie aardlekschakelaars). Los van dit is hier ook alle domotica voorzien, want aan luxe en gemak geen gebrek.

Als je hier staat, let dan ook even op de mooie vloer, de strak gestuukte wanden, het glas-in-lood en het mooi gedecoreerde plafond. Middels en-suite deuren wordt de eetkamer afgescheiden van het zitgedeelte, wat dan weer aan de achterzijde is gelegen.

Het zitgedeelte heeft een mooie maatvoering; je kunt hier een grote hoekbank plaatsen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en middels een loopdeur is er toegang tot de hal.

Deze hal biedt toegang tot de praktische voorraadkast welke onder de trap is gemaakt, de deels betegelde toiletruimte met duoblok, de aangebouwde keuken en middels een vaste trap kun je naar de eerste verdieping. De hal en de keuken zijn afgewerkt met fleurige, kleurrijke tegels op de vloer.

De keuken ligt aan de achterzijde en de inrichting is in hoekopstelling. Er is een koelkast, combi-oven, grote inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is helemaal in stijl en van natuursteen gemaakt.

Eerste verdieping:
Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en door de grote ramen kijk je hier mooi weg, een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Het formaat is ook goed, echt een serieuze en volwaardige slaapkamer. De slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook deze is weer groot. Deze kamer heeft dan weer twee vaste kasten en een deur naar het platte dak van de uitbouw.

Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is deels betegeld en alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Er is een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met een meubel en er is een wandcloset. Koude voeten is verleden tijd, want er is vloerverwarming aanwezig. 

De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met parket en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. 

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en toegang tot de grote derde slaapkamer. In een van de bergruimtes achter de knieschotten tref je de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2016).

Deze derde slaapkamer is zo groot dat je, net zoals voorheen, hier twee kamers van kan maken. Dan heb je vier slaapkamers in deze woning. De huidige slaapkamer heeft twee dakramen, lekker tegenover elkaar om door te luchten.

Vanuit de slaapkamer is er nog een aparte kamer te bereiken, welke nu dienst doet als kledingkamer. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht. Deze ruimte zou je prima kunnen benutten als extra slaapkamer of een mooi thuiskantoor. Ook is er een vide aanwezig welke zorgt voor een speels effect, maar heeft ook een praktische kant als je extra bergruimte nodig hebt.

Tuin:
Wat een perfect plekje. Heerlijk op de zon gelegen en dus de perfecte plek om maximaal te genieten. Er is een lekker groot terras en er zijn borders gemaakt.

Achterin de tuin tref je de grote schuur aan, wat een uniek iets is voor een woning in het centrum.

De schuur is geheel opgetrokken in steen met een dikke muur; hierdoor is deze vorstvrij. Je treft hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is dus water, afvoer en elektra. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtergelegen straat. Verder is er nog toegang tot een zolder waar je mooi de spullen op kunt bergen die je niet nodig hebt. Ook zit er een kelder onder. Deze dient gerenoveerd te worden als je hem functioneel wilt gebruiken.

In de schuur hangt ook de omvormer van de zonnepanelen welke hier op het dak liggen.

Algemeen:
- de woning bevind zich naast een horecagelegenheid. De muren tussen de woning en de horecagelegenheid zijn goed geïsoleerd. De huidige bewoners ervaren derhalve geen overlast en hebben een goede verstandhouding met de eigenaar.
- de begane grond heeft comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, met uitzondering van de keuken;
- de woning beschikt over 15 zonnepanelen die liggen op de schuur en op de woning;
- alle kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en er zijn kenmerkende details met glas-in-lood behouden;
- de verwarming is individueel per ruimte in te stellen.